- 4
- 1
- 105
Retour à la liste
Nouveau depuis 8 heures
Photos
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 8 heures
Photos
A propos de
Ref.1999667
Maison
5 pièce(s)
191m2
Iad France - Jean-François Verger vous propose : Belle opportunité immobilière aux portes de Nantes - Ensemble de deux maisons sur grand terrain arboréSitué dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 300 m de la RN23, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Implanté sur un terrain de 3 600 m², l'ensemble se compose de deux maisons contiguës, pouvant être réunies ou rendues totalement indépendantes grâce à une porte de communication existante.? Maison 1 - Habitable immédiatement75 m² Loi Carrez (104 m² au sol) 3 chambresMaison actuellement habitéeQuelques travaux de finition à prévoir? Maison 2 - Hors d'eau / hors d'air116 m²Travaux intérieurs à réaliserIdéale pour création d'un second logement ou extension de l'habitation principale. Belle luminosité? À prévoirTravaux d'assainissement? EnvironnementCadre très calme, entouré d'arbresQualité de vie exceptionnelleProximité rapide de Nantes? PossibilitésCréation de deux logements locatifsTransformation en grande maison familiale de 191 m² habitables? En optionEntrepôt de 400 m² situé à l'arrière du terrain (acquisition possible en complément)? Prix de vente (frais d'agence inclus) : 267 500 €? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553252)
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2600 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mauves-sur-Loire
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 191m2Mauves-sur-Loire
vente
267 500 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
