- 4
- 1
- 99
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 5 pièces à Mauves-sur-Loire au prix de 267 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1999667
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
191m2
Iad France - Jean-François Verger vous propose : Belle opportunité immobilière aux portes de Nantes - Ensemble de deux maisons sur grand terrain arboré
Situé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 300 m de la RN23, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Implanté sur un terrain de 3 600 m², l'ensemble se compose de deux maisons contiguës, pouvant être réunies ou rendues totalement indépendantes grâce à une porte de communication existante.
? Maison 1 - Habitable immédiatement
75 m² Loi Carrez (104 m² au sol)
3 chambres
Maison actuellement habitée
Quelques travaux de finition à prévoir
? Maison 2 - Hors d'eau / hors d'air
116 m²
Travaux intérieurs à réaliser
Idéale pour création d'un second logement ou extension de l'habitation principale.
Belle luminosité
? À prévoir
Travaux d'assainissement
? Environnement
Cadre très calme, entouré d'arbres
Qualité de vie exceptionnelle
Proximité rapide de Nantes
? Possibilités
Création de deux logements locatifs
Transformation en grande maison familiale de 191 m² habitables
? En option
Entrepôt de 400 m² situé à l'arrière du terrain (acquisition possible en complément)
? Prix de vente (frais d'agence inclus) : 267 500 €
? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553252)
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mauves-sur-Loire
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 191m2 Mauves-sur-Loire
vente
267 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
