Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Maison de caractère 9 pièces - 236 m² - 5 chambres - Sous-sol total - Garage 3 véhicules - Terrain 2 952 m² - Brueil-en-Vexin - Parc naturel du Vexin - Proche golfs et A13

Une demeure familiale de standing au cOEur du Vexin

Située à Brueil-en-Vexin, dans un environnement privilégié du Parc naturel régional du Vexin, cette belle demeure de caractère d'environ 236 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et luminosité, sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 952 m².

À proximité immédiate des écoles, commerces, axes A13 / D14 et de plusieurs golfs réputés, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à moins d'une heure de Paris.

Des volumes généreux et une distribution idéale

Rez-de-chaussée :

oHall d'entrée cathédrale
oDouble séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière
oSalle à manger conviviale
oCuisine dinatoire aménagée et équipée
oChambre
oSalle d'eau
oArrière-cuisine
oWC indépendant

À l'étage :

o4 chambres supplémentaires
oSuite parentale avec salle d'eau privative
oSalle de bains
oWC indépendant

La configuration permet de bénéficier de 5 chambres, idéale pour une grande famille, une activité en télétravail ou l'aménagement d'espaces dédiés (bureau, chambre d'amis).

Sous-sol total et stationnements multiples

Le sous-sol total avec entrée indépendante constitue un véritable atout :
oCave à vins
oDeux pièces polyvalentes (salle de jeux, bureau, salle de sport...)
oBuanderie
oGarage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
À l'extérieur, la cour permet de stationner 4 véhicules supplémentaires, un confort rare sur le secteur.

Un terrain paysager de 2 952 m² - Calme et intimité

Le jardin clos et arboré de près de 3 000 m² offre un environnement verdoyant et préservé :

oBassin d'agrément
oPergola
oDeux terrasses idéalement exposées

Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant.

Environnement recherché - Golfs et accès rapides vers Paris

Localisation stratégique :

oGare de Juziers (Ligne J - Paris Saint-Lazare) à 10 minutes
oGare de Mantes-la-Jolie (Lignes J et N - Paris Montparnasse, futur RER E) à proximité
oAccès rapide A13 / D14

Golfs à proximité :

oGolf du Prieuré à Sailly (3,7 km)
oGolf de Seraincourt (4 km)
oGolf du Château de La Chouette (6,3 km)
oGolf de Villarceaux (13 km)

Les atouts majeurs

oMaison familiale de caractère en excellent état
o236 m² habitables - 9 pièces - 5 chambres
oSuite parentale
oSous-sol total avec entrée indépendante
oGarage 3 véhicules + 4 stationnements extérieurs
oTerrain clos et arboré de 2 952 m²
oProximité écoles, commerces, axes routiers et golfs
oCadre naturel privilégié à moins d'1 heure de Paris

Cette propriété rare à Brueil-en-Vexin séduira les acquéreurs en quête d'espace, de standing et de nature, tout en restant proche des grands axes et de Paris.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741993)