Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED (2018) - Varennes-le-Grand - 4 CHAMBRES - RT 2012Posez vos valises dans cette maison moderne de 2018, de plain-pied, implantée sur un terrain clos avec jardin arboré, terrasse et terrain de pétanque. Un cadre idéal pour une vie de famille confortable, à deux pas des commodités et des grands axes. Les atouts qui font la différencePièce de vie lumineuse : vaste séjour traversant est-ouest (belle lumière toute la journée) Cuisine semi-ouverte : moderne et entièrement équipéeEspace nuit : 4 chambres, dont 1 avec dressingSalle de bains spacieuse : douche à l'italienne + baignoire, WC séparéCôté pratique : dégagement fonctionnel, buanderie, garageExtérieursTerrasse pour les repas en plein airJardin arboré pour profiter en familleTerrain de pétanque pour les moments conviviauxAbri de jardin (rangement / outils) Confort & performanceNorme RT 2012 : isolation performante et consommation maîtriséeChauffage au sol par PAC air / eau + domotiqueUne maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour un couple ou une famille. Contacte-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742094)