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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vigneux-sur-Seine au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2006986
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Sylvie BARTHELEMY vous propose : CHARME + GRAND GARAGE : UN BIEN RARE À VIGNEUX
Et si votre prochain appartement ne ressemblait pas aux autres ?
Situé dans une petite copropriété au calme, ce 3 pièces de 62 m² offre un équilibre parfait entre cachet, confort et praticité.
Dès l'entrée, le charme opère :
Parquet en chêne, belle hauteur, atmosphère chaleureuse
Pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien comme pour recevoir
Côté nuit :
2 chambres au calme
Rangements optimisés
Le vrai plus qui fait la différence : un grand garage d'environ 20 m²
Un atout extrêmement recherché sur le secteur, idéal pour stationner, stocker ou sécuriser un véhicule.
Emplacement pratique et vivant
Petite copropriété à taille humaine
Charges maîtrisées (90€ / mois)
Appartement en bon état - pas de gros travaux à prévoir
Un bien parfaitement adapté :
oÀ un premier achat
oOu à un investissement locatif rentable
À savoir :
Travaux de toiture votés -> un investissement pour la valorisation future du bien et la tranquillité.
Ce bien ne se compare pas, il se ressent.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie BARTHELEMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747045)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Vigneux-sur-Seine
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 62m2 Vigneux-sur-Seine
vente
179 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
