Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Saint-Raphaël - Rare : T2 traversant de 61 m² avec deux extérieurs, au calme et à pied du centre *

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?

Découvrez ce * T2 de 61 m² * , une superficie exceptionnelle pour le secteur (la plupart des T2 font 45 m²), situé dans une * petite rue au calme * , à * deux pas des commerces * et du centre-ville.

Les atouts qui font la différence

- * Une pièce de vie de plus de 35 m² * , traversante, chaleureuse et parfaitement agencée.

- * Cuisine ouverte récente * , fonctionnelle et moderne.

- * Terrasse de 13 m² * exposée * Ouest * , parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.

- * Chambre de plus de 12 m² * avec rangement intégré.

- * Balcon de 7 m² * côté chambre : idéal pour créer un coin détente intime.

- Appartement * traversant * , lumineux du matin au soir.

- Emplacement premium : * centre-ville, commerces et services accessibles à pied * .

- Petite rue * au calme * , cadre de vie agréable et recherché.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Un T2 de * 61 m² * , traversant, avec * deux extérieurs * , dans ce secteur... c'est une * rareté absolue * .

Parfait pour une résidence principale confortable, un premier achat qualitatif ou un investissement recherché à Saint-Raphaël.

? Plus d'informations et visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747102)