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CSF propose cette maison de 8 pièces à Samois-sur-Seine au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003141
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2
Iad France - Fabrice Valeriani vous propose : .SAMOIS-SUR-SEINE - MAISON 172 m² + GRANGE - 5 CHAMBRES - 40 MIN PARIS - PROCHE FONTAINEBLEAU
À Samois-sur-Seine, village recherché entre Seine et forêt de Fontainebleau, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale de 172 m² habitables et d'une grange indépendante, offrant un fort potentiel d'évolution.
À seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon, dans un environnement calme et naturel.
LA MAISON - 172,16 m² HABITABLES
Volumes généreux et configuration idéale pour une grande famille.
? Rez-de-chaussée
Entrée
Double séjour / salle à manger lumineux
Salon indépendant (bureau, salle TV ou espace réception)
Cuisine séparée
3 chambres
Salle de bains
Salle d'eau
2 WC
? Vie de plain-pied possible.
? 1er étage
2 grandes chambres
Salle de bains
Palier
? 2e étage
2 greniers exploitables (aménagement possible selon projet)
? Sous-sol
Cave
? LA GRANGE : UN VRAI PLUS
La présence d'une grange indépendante ouvre plusieurs possibilités :
Garage
Atelier
Stockage important
Création d'un espace professionnel
Aménagement futur (selon autorisations)
Projet locatif ou espace indépendant
C'est un atout rare sur le secteur.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Samois-sur-Seine hyper centre
Proche Fontainebleau
Gare de Bois-le-Roi / Fontainebleau-Avon à quelques minutes
Paris Gare de Lyon en 35-45 min
Accès A6 rapide
Forêt et bords de Seine à proximité
Un cadre de vie recherché, entre nature et accessibilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753103)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 279 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Samois-sur-Seine
Année de construction : 1880
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 172m2 Samois-sur-Seine
vente
595 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
