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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lanton au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2008984
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : VIVRE À PIED, PROFITER, RESPIRER...
À seulement quelques mètres de la plage, des commerces de proximité et du magnifique Domaine de Certes et Graveyron, découvrez cette maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d'une retraite active dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Elle propose également 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessibilité facilitée), un WC, indépendant et un cellier pratique pour le rangement
Un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour un quotidien serein.
Un véritable atout : le logement indépendant attenant
Avec son entrée séparée, ce logement comprend : 2 pièces, une kitchenette, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. Parfait pour :
- Accueillir famille ou amis en toute indépendance
- Loger un proche
- Générer un revenu locatif complémentaire
- Exercer une activité à domicile
Un extérieur facile à vivre
Le jardin, piscinable, permet d'aménager un espace détente selon vos envies, sans contraintes excessives d'entretien.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles, dont des places couvertes pour plus de confort.
Ce que vous allez aimer :
oTout faire à pied : plage, commerces, balades nature
oEnvironnement calme et recherché
oMaison confortable et fonctionnelle
oPotentiel locatif ou familial grâce au logement indépendant
Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, entre mer et nature, tout en restant autonome.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753180)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 740 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Lanton
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    489 000 €
    Maison 150m2 à Lanton
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    Maison 150m2 Lanton

    vente
    489 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lanton (33138).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 740 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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