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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Lanton au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036200
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
Iad France - Elodie Capelas vous propose : *RARE SUR LE SECTEUR *
Située à quelques minutes à pied du Port de Cassy et des plages, découvrez cette magnifique maison de PLAIN PIEDS de 135 m², entièrement rénovée avec goût sur une parcelle arborée de 654 m².
L'arrivée s'effectue sous un majestueux porche au style Arcachonnais, véritable signature architecturale de la région.
Vous serez accueilli par son espace de vie lumineux comprenant un salon salle-à-manger, véritable cOEur de la maison, qui dégage une atmosphère apaisante grâce à son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une buanderie avec un point d'eau, un wc indépendant.
La partie nuit distribue trois grandes chambres aux volumes généreux allant de 13 m² à 15 m², une salle de bains indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec sa douche italienne et son WC.
Une superbe véranda de 25 m² baignée de soleil vient parfaire cet espace, créant une liaison douce et naturelle avec le jardin.
Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La maison dispose également d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 654 m² équipé d'un arrosage automatique, vous invite à la détente et aux moments conviviaux.
Vous profiterez d'une sublime terrasse couverte avec son espace barbecue, idéale pour vos repas en plein air quelle que soit la saison.
Enfin, La propriété dispose également d'un Garage indépendant de 20 m² déjà raccordé (eau / élec), idéal pour un studio indépendant ou télétravail, offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les + : proximité commerces, écoles et plages, portail électrique, sous-sol, doubles vitrages, tout-à- l'égout, belles expositions, aucun travaux à prévoir.
VERITABLE COCON
Elle n'attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877866)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 654 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lanton
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2 Lanton
vente
510 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lanton (33138).
Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 654 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.