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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Royères au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2011639
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison 55 m² de 2 chambres, louée.
Située sur la commune de Royères, à proximité immédiate de Saint-Léonard-de-Noblat et à seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette maison individuelle de 55 m² vendue avec locataire, idéale pour un investissement locatif.
La maison, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
Un jardin privatif d'environ 250 m² complète l'ensemble et offre un extérieur appréciable.
Le bien bénéficie de radiateurs électriques récents, poêle à granulé installé en février 2026, menuiseries double vitrage et isolation performante.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en cours depuis le 1er avril 2024 (3ans).
- Loyer mensuel hors charges : 650 €
- Provision sur charges : 20 € / mois
Soit un revenu locatif annuel de 7 800 € hors charges.
Investissement clé en main avec revenus immédiats.
Maison idéale pour investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine avec un bien déjà exploité et rentable.
Ludovic Mérigaud.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753228)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 895 m2
Informations sur le lot
Localisation : Royères
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 55m2 Royères
vente
119 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
