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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028055 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Charmante maison atypique avec terrasse - Ivry-sur-Seine, secteur Fort d'Ivry

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, idéalement située à Ivry-sur-Seine, dans le secteur recherché du Fort d'Ivry.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant complète ce niveau.

En demi-niveau inférieur, un second salon de 21 m² apporte un espace supplémentaire propice à la détente, ainsi qu'un accès à deux pièces de type caves (11 m² et 15 m²), dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin.

En demi-niveau supérieur, un espace bureau dessert les chambres et s'ouvre sur une belle terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, communicante avec une grande chambre de 30 m² dotée d'un dressing.

Le deuxième étage se compose de deux chambres en enfilade avec leur salle d'eau, parfaites pour un espace enfants ou invités.

Les atouts de ce bien :

- Une architecture atypique et pleine de charme
- Une belle terrasse ensoleillée exposée ---plein sud
- Une excellente desserte en transports (métro ligne 7, tramway T9 à moins de 10 minutes à pied, bus à 2 minutes)
Proximité immédiate des commodités

Ce bien unique saura séduire les amateurs d'espaces originaux et de volumes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832533)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    630 000 €
    Maison de ville 139m2 à Ivry-sur-Seine
    En vente
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    Maison de ville 139m2 Ivry-sur-Seine

    vente
    630 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 139 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.