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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Aix-Villemaur-Pâlis au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2018514 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres à Aix-Villemaur-Pâlis, Idéal pour une Vie Familiale Paisible.

Nichée dans la tranquille commune d'Aix-en Othe, cette charmante maison de 96.58 m² construite en 1945 qui bénéficie d' une isolation extérieur récente offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espaces verts. Située sur un terrain de 463 m², ce bien dispose d' une vrai entrée de presque 12 m², de 4 chambres dont 2 au rdc, d' une salle de bain, d'un WC, d' une buanderie, d' une cuisine et d' un salon / séjour.

La disposition des pièces permet d'offrir à chaque membre de la famille son espace privé, assurant ainsi une intimité et un confort optimal. Les 4 chambres sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de repos agréable.

La maison nécessite peu de travaux et peut être aménagée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique, assurant une chaleur constante et confortable tout au long de l'année.

Côté extérieur, un garage, une cave et un abri viennent compléter ce bien.

L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le calme de la campagne, tout en restant proches des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison familiale à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez- moi pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753734)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 463 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aix-Villemaur-Pâlis
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 96m2 à Aix-Villemaur-Pâlis
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    Maison 96m2 Aix-Villemaur-Pâlis

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-Villemaur-Pâlis (10160).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 463 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.