Iad France - Sandra Guillaume vous propose : Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans) ? -Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 650euros dont 50euros de charges (ordures ménagÚres et eau).Ce pavillon de 2011, de 65 m² est fait pour votre investissement, comprend : -Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée.-Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette.-Le tout sur un terrain de 639 m² clÎturé avec un abris de jardin.-Taxe fonciÚre 2025 : 611euros-Rendement locatif net : 5.57%-Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en D (proche du C).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987371)