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CSF propose cette maison de 11 pièces à Narbonne au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2012748 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
398m2

Iad France - Cindy Schweitzer vous propose : * Maison de Caractère T 11 - Piscine -Garage à Narbonne quartier Egassiairal- 1088 m² de terrain *

Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse située à Narbonne, dans un quartier recherché.

Possibilité de faire deux logements distincts

Au rez de chaussée,
Vous entrerez par un bel hall desservant, un bureau, un garage, puis séjour cuisine.
2 chambres avec une salle de bain et deux WC s'y ajouteront.

Le séjour lumineux vous donne un accès direct sur la véranda ensoleillée et sur l'accès à la terrasse avec la piscine.

À l'étage, un joli palier, donne accès au séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, une salle à manger (pouvant être une chambre supplémentaire)

Le séjour équipé d'une cheminée permet d'accéder à une belle loggia fermée bien exposée.

Pour l'extérieur, cette maison de 4 faces, offre un jardin arboré, avec une terrasse et une piscine.
3 garages et places de parking viennent compléter ce bien.

Les + :

- un plancher chauffant dans toute la maison
- 11 pièces, dont 8 pouvant être des chambres
- une climatisation réversible
- 3 garages
-possibilité de diviser le logement en deux parties
- places de parking
- loggia et véranda ensoleillées
- Alarme de sécurité
- Proximité d'un centre commercial

Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amoureux d'espace.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 398 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1088 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1665.00€ et 2253.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    530 000 €
    Maison 398m2 à Narbonne
    En vente
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    Maison 398m2 Narbonne

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison offre une surface habitable de 398 m², sur un terrain de 1088 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 665 € et 2 253 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.