Iad France - Lambert Rouxel vous propose : - Appartement T3 de 2017 avec Balcons, place de parking sécurisé et box à La Baule-Escoublac. Découvrez ce magnifique appartement lumineux et sans vis à vis, situé dans une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort. L'appartement, d'une surface de 65 m², se compose de 2 chambres (l'une avec balcon privé et l' autre étant à ce jour ouverte sur le salon et sa terrasse, une simple cloison à installer pour recréer la chambre), d'une salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant et beau débarras, d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour. Les espaces ont été pensés pour offrir une atmosphère au calme, ouverte sur l' extérieur grâce aux balcons qui donnent vue sur un cadre verdoyant tout au long de l' année. Les nombreux équipements et services proposés, tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone, le local de stockage, assurent un confort de vie optimal. Profitez également d'une place de parking sécurisée pour stationner en toute tranquillité et d' un box de rangement. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie prisé dans une station balnéaire réputée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové et fonctionnel à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1031.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1031.96 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758994)