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A propos de
Ref.190859
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC - QUARTIER LA BAULE ESCOUBLAC - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT/MAISON, TERRASSE-JARDIN ARBORÉ - IDÉALEMENT SITUÉ - VERANDA
Antoine MIQUEL, consultant & conseiller immobilier (Efficity), vous présente en exclusivité un rare rez-de-jardin à La Baule-Escoublac.
Un bien idéal pour une petite famille, souhaitant accéder à La Baule sans perdre en qualité de vie… ni en valeur dans le temps.
Situé dans une impasse calme, à proximité des commerces, écoles et plages, ce logement combine le charme d'une maison et le confort d'un appartement.
80 m² en plain-pied, fonctionnels et lumineux
317 m² de jardin privatif, arboré et sans vis-à-vis
Belle véranda, qui apporte une vraie pièce de vie supplémentaire
3 chambres
Garage fermé + 2 places privées
Cabanon de 10 m²
Ce rez-de-jardin offre une atmosphère paisible, un vrai sentiment d'espace… et un potentiel que je préfère vous expliquer de vive voix.
Certains atouts ne se devinent qu'en visitant.
Ce bien fait partie de ceux qui ne restent jamais longtemps sur le marché à La Baule.
Plus d'infos ou visite : contactez-moi directement. Je vous révélerai les points qui font toute la différence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Baule-Escoublac
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 70€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2La Baule-Escoublac
vente
349 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
