Iad France - Gaëtan Rubio vous propose : Appartement 3 pièces loué - Résidence sécurisée avec garage et cave à Rantigny

Idéal investisseur - Locataire en place - Revenus immédiats

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans vacance ni travaux lourds à prévoir ? Cet appartement de 3 pièces, situé à Rantigny, constitue une opportunité idéale pour un placement serein et rentable.

Implanté au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de 5 étages (1970), ce bien est actuellement loué 850 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,1 m², de deux chambres de 9 m² et 11,2 m² avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un balcon avec vue sur le parc arboré de la résidence, très apprécié par les occupants.

Les prestations sont un réel atout pour les locataires comme pour l'investisseur :

Chauffage collectif au sol au gaz de ville (confort thermique optimal)

Eau et chauffage inclus dans les charges

Fibre optique

Volets roulants électriques à chaque fenêtre

Gardien, entretien du parc et parties communes

Un garage fermé et une cave complètent ce bien, renforçant son attractivité locative et sa valeur patrimoniale.

Les charges de copropriété de 275 € par mois comprennent le chauffage, l'eau, le gardiennage, l'entretien des espaces verts et la gestion des déchets. Cela garantit une gestion simplifiée, sans chaudière, ballon d'eau chaude ou entretien technique à prévoir pour le propriétaire.

Situé dans un quartier paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un secteur recherché et d'une demande locative constante.
Quelques travaux de rafraîchissement légers pourront être envisagés à terme pour optimiser la valorisation du bien.

? Un placement clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en se constituant un patrimoine immobilier durable.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 990830341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765066)