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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Peyriac-de-Mer au prix de 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2018969
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Iad France - Valérie Rico vous propose : * PEYRIAC-DE-MER (11440) VILLA D'ARCHITECTE T5 - PISCINE - DOUBLE GARAGE *

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'architecte développe 146 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 670 m², pour environ 240 m² de surface totale incluant annexes et dépendances.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine équipée haut de gamme avec
espace repas ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée
insert. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Une mezzanine offre un espace modulable comprenant un salon secondaire, un
bureau et une chambre supplémentaire.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec
douche à l'italienne et d'un WC indépendant avec lave-mains.

L'extérieur est aménagé pour un entretien facile et un usage convivial : piscine 8x4
chauffée avec abri télescopique, Pool House, terrasse et espace arboré.

Prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants
électriques, excellente performance énergétique.

Côté pratique : double garage d'environ 46 m² avec mezzanine, ainsi que cellier,
buanderie, atelier et local à vélo.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en
résidence secondaire à proximité immédiate des commodités du village et à seulement 14 km
de Narbonne, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et garrigue, à 15
minutes du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766074)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peyriac-de-Mer
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 955.00€ et 1293.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    540 000 €
    Maison traditionnelle 146m2 à Peyriac-de-Mer
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    Maison traditionnelle 146m2 Peyriac-de-Mer

    vente
    540 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peyriac-de-Mer (11440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 670 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 955 € et 1 293 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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