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CSF propose cette maison de 6 pièces à Peyriac-de-Mer au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1887694
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : MAISON VIGNERONNE-APPARTEMENT 95 m²-TERRASSE-STUDIO 27 m² - GRENIER AMENAGEABLE 57 m² - GARAGE- REMISE 180 m² environ -
Peyriac-de-Mer, charmant village typique des étangs de la Narbonnaise à quelques minutes de Narbonne. Un cadre naturel et authentique où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette maison vigneronne pleine de caractère, bâtie en pierre typique des demeures Peyriacoises, qui séduit dés le premier regard par son imposante façade et son potentiel exceptionnel.
Descriptif du bien :
- Appartement principal d'environ 95 m² situé à l'étage, composé de :
* Un séjour lumineux avec cheminée
* Une cuisine séparée, donnant sur la terrasse
* Trois chambres
* Une salle de bain avec douche et baignoire
* Un WC séparé avec fenêtre
- Studio indépendant d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif
-Grenier aménageable au niveau de l'appartement d'environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (Chambres supplémentaires, espace de loisir, autre appartement. )
- Garage spacieux d'environ 180 m², parfait pour les bricoleurs, artisans, ou amateurs de grands volumes. Anciennes cuves à vin présentes, témoins du passé vigneron de la bâtisse.
La toiture a été refaite en 2018 et les menuiseries PVC changées.
Une maison au potentiel exceptionnel, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Avec des travaux de rénovation, elle deviendra un véritable havre de charme et d'authenticité, au coeur d'un cadre de vie très recherché. Venez vite la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179151)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peyriac-de-Mer
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2226.00€ et 3012.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 95m2 Peyriac-de-Mer
vente
370 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
