Iad France - Nathalie Boulot vous propose : ? Maison rénovée au calme - 60 m² habitables sur 1 800 m² de terrain - ChalmouxSituée sur la commune de Chalmoux, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle rénovée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un premier investissement. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie calme, sans nuisance, avec une agréable ouverture sur la nature.? IntérieurLa maison développe environ 60 m² habitables et se compose de : oUne pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisineoDeux chambresoUne salle de bainoUn dégagement avec placard de rangement? Possibilité d'agrandir facilement l'espace de vie en ouvrant certaines cloisons pour créer une pièce plus spacieuse et contemporaine.? Caractéristiques techniquesoMaison rénovée et très saineoToiture en bon étatoChauffage gaz (citerne)oPoêle à granulés récent apportant confort et économies d'énergieoCombles aménageables offrant un potentiel d'évolution? ExtérieursoTerrain d'environ 1 800 m²oEnvironnement calme et campagne agréableoTerrasse et espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Garage et abri voiture. Petit atelier ?? Maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive, parfaite pour les acquéreurs recherchant tranquillité et potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766277)