Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 5 chambres, jardin sans vis-à-vis, chambre en rez-de-chaussée, combles aménageables : une maison familiale pensée pour durer. Située dans le quartier de la Guieterie, à 15 min du RER B et proche du futur métro ligne 18, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de potentiel. Développant 116 m² Carrez (137 m² au sol) sur un terrain arboré de 590 m², elle bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, planté de pommiers et de pruniers. Le séjour double traversant avec cheminée, lumineux et ouvert sur la terrasse, constitue un bel espace de vie. La cuisine est indépendante, les rangements sont nombreux, et deux WC séparés facilitent le quotidien. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail, une chambre d'amis ou pour anticiper l'avenir. Garage attenant et combles aménageables complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes confortables, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766719)