Iad France - Isabelle Cariou vous propose : RER à pied, jardin sans vis-à-vis et beau potentiel : une maison familiale pleine de charme.

Située à 12 minutes à pied du RER, proche du centre-ville, des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie recherché, à la fois calme, verdoyant et pratique au quotidien.
Lumineuse et pleine de charme, elle séduira une famille en quête d'espace et de possibilités d'évolution.

À l'extérieur, le beau jardin arboré de 838 m² offre un environnement préservé et agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le balcon / terrasse en angle prolonge également la pièce de vie et apporte un espace extérieur supplémentaire, directement accessible depuis le séjour.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, un salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de 3e chambre, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants.

Le rez-de-jardin offre de beaux espaces complémentaires avec grand garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave à vin, une chambre de 12 m², une pièce à aménager selon vos envies et une salle de bains d'appoint avec WC.

Les combles aménageables permettent d'imaginer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon les besoins.

Une maison familiale pleine de promesses, à découvrir pour son emplacement, son jardin et son beau potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439900 euros. Prix hors honoraires : 429340 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 10560 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777910)