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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2009812
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Benjamin Deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : Située sur la route d'Enco de Botte, au Trois Lucs, dans le 12 ème arrondissement de Marseille, cette belle bâtisse T5 de 112 m² environ est implantée sur une parcelle de 472 m² environ. Elle bénéficie d'une localisation idéale, dans un quartier résidentiel prisé offrant une bonne qualité de vie. Elle dispose d'un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.
Possibilité d'acquérir le bien rénové avec piscine clés en main (prix ajusté en conséquence)
Au rez de chaussée :
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur des espaces de vie fonctionnels et lumineux :
Un séjour chaleureux de 20 m² environ, exposé Sud-Est, baigné de lumière naturelle
Une grande terrasse accessible depuis le salon, idéale pour prolonger les soirées d'été et profiter du jardin
Une cuisine indépendante aménagée, pratique et conviviale
Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace bureau, suite parentale ou chambre d'amis
Un WC indépendant
À l'étage :
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois chambres lumineuses
Dont une chambre bénéficiant d'une spacieuse terrasse privative, véritable atout extérieur supplémentaire
Une salle d'eau avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité
Sous-sol et extérieur :
Une cave de 19 m² environ, idéale pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins
Une dépendance extérieure de 10 m² environ, pouvant servir d'atelier, d'abri de jardin ou d'espace modulable
Avec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la parcelle et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un projet à forte valorisation.
Caractéristiques principales :
Prix de vente : 590 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Localisation : 13012-Marseille, quartier Les Trois Lucs
Type : Maison T5
Surface habitable : 111 m² environ
Surface terrain : 472 m² environ
Taxe Foncière : 2 115€
Classe énergie : F ET CLASSE CLIMAT : F
Consommation énergétique : 349 KWH / M² / AN
Émission de gaz à effet de serre : 76 Kg CO2 / m² environ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290€ et 5 880€ / an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021,2022, 2023
Pour vous aider à vous projeter, nous vous présentons à la fois l'état actuel du bien et des projections de rénovations non contractuelles réalisées un professionnel, afin d'en révéler tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32770927)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 472 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2570.00€ et 3540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 112m2 Marseille 12eme Arrondissement
vente
590 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 12eme Arrondissement (13012).
Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 472 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 540 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.