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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922647
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Laura Thibaut vous propose : Maison T3 avec terrain arboré secteur Les Trois Lucs et La Valentine

Découvrez cette maison T3 des années 70 d'environ 70 m² implantée sur une parcelle arborée de 500 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Dès l'arrivée, une terrasse exposée Est permet de profiter du soleil matinal dans un environnement verdoyant et tranquille.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau complète également à ce niveau.

À l'étage, un petit escalier mène à deux chambres mansardées sous les toits, lumineuses grâce aux Velux.

La maison est équipée de double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible.

Le terrain offre un cadre naturel agréable ainsi que deux places de stationnement privatives.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la maison ainsi qu'à l'intérieur, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Vous profiterez d'un emplacement pratique à proximité des axes autoroutiers, des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien tout en conservant un cadre de vie au calme.

Une maison pleine de potentiel pour les personnes recherchant tranquillité et extérieur généreux aux portes de Marseille.

Si vous voulez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Thibaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 792348278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256165)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 507 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    278 000 €
    Maison 70m2 à Marseille 12eme Arrondissement
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    Maison 70m2 Marseille 12eme Arrondissement

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

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