Iad France - Olivier TROMPETTE vous propose : Exclusivité à Nice Ouest, dans la résidence de standing 'Les Constellations de Fabron', grand T3 de 75 m² au 1er étage avec ascenseur comprenant : Hall d'entrée avec placard, cuisine séparée avec sa loggia, salon / séjour donnant sur une vaste terrasse d'angle, espace nuit desservant 1 dressing, 1 placard, 1 wc séparé, 1 salle de bain et 2 chambres avec accès à la terrasse. Beaux volumes pour ce T3 bien agencé avec volets roulants électriques, climatisation dans le salon et 1 chambre. Superbe terrasse d'angle de 44 m² sans vis-à-vis direct, vue dégagée parc et très bel aperçu mer. Garage en sous-sol sécurisé + cave. Vous profiterez des atouts de la résidence avec sa magnifique piscine vue mer, son restaurant, ses terrains de tennis, boulodrome et son parc arboré et paysagé. À votre disposition pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 3220 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. (gedeon_6727_32770947)