Iad France - Alexandre Padel vous propose : Ollioules - Maison au calme avec grand terrain et dépendancesDans un quartier résidentiel particulièrement calme d'Ollioules, à deux pas du centre-ville, cette maison développe 92 m² au sol (66,5 m² Loi Carrez) et prend place sur une belle parcelle exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un beau terrain de près de 1400 m² en restanques, la propriété offre un environnement préservé et verdoyant, avec de multiples espaces extérieurs permettant d'imaginer jardin paysager, potager ou zones de détente. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse ainsi qu'une grande pièce polyvalente permettent d'envisager un bureau, un dressing ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : - un garage,- un cabanon actuellement aménagé en espace jacuzzi,- un ancien atelier avec jolie verrière, offrant un potentiel intéressant pour un espace créatif ou un aménagement complémentaire.- terrasses pouvant recevoir une cuisine d'été ou un coin barbecue. Un bien rare par son emplacement, son exposition plein sud, son terrain généreux et son absence totale de vis-à-vis, dans un secteur recherché d'Ollioules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771354)