Iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier Carnot-Petit Pont-AlouettesLumineux 3 pièces + balcon + place de parking en sous-sol - Normes PMRA 550m du RER D 'Vert de Maisons' et de la future ligne 15 (Grand Paris) A 198 m du FranprixÀ proximité de l'école élémentaire MontaigneSitué au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing récente (2022), cet appartement offre une entrée avec penderie, un espace de vie de 25 m² composé d'une cuisine équipée & aménagée, ouverte sur le salon. Cet espace de vie est baignée de lumière par ses 3 ouvertures sur son grand balcon de 11 m². La partie nuit se compose de deux chambres (9 & 12,5 m²), d'une salle de bain carrelée, une toilette séparée. Pour compléter cet appartement familial, vous disposez d'une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Les avantages de cet appartement : il bénéficie d'une luminosité naturelle, La résidence sécurisée propose un digicode, un interphone et des accès fermés pour votre tranquillité, il offre un parquet uniforme dans chaque pièce de vie, une réelle entrée, un grand balcon. un très bon dpe, aux normes PMR et une cuisine fonctionnelle. Chauffage collectif à Géothermie, faibles charges (chauffage, eau chaude & froide inclus) Aucun travaux à prévoir sur cet appartement qui offre un cadre de vie moderne et confortable à AlfortvilleLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 202. Quote part annuelle(moyenne) : 2688 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771369)