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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tours au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020688
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Jérémy Breton vous propose : Appartement de type 2 dans une résidence de standing quartier Paul Bert.
Situé au cOEur de Tours, cet appartement moderne vous offre un espace de vie lumineux doté d'un balcon et d'un coin cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, couloir avec placards.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et d'une ligne de tramway, des commerces, des écoles et de l'IUT et de toutes les commodités à pieds.
Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et reposant.
Ses atouts + : un balcon confortable, une place de parking privative aérienne et surtout un incroyable parc privatif à la résidence entièrement clos
Appartement en bon état général, double vitrage, huisseries PVC avec volets roulants, chauffage individuel au gaz et charges de copropriété faibles.
Un bien idéal pour y poser ses valises parfait pour un investissement, pour ses études ou pour un couple voulant bénéficier d'un secteur dynamique et un cadre de vie très agréable.
Un bien rare dans ce secteur : je reste à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une rencontre sur place.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.73€ par mois (soit 704.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771412)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 89
Quote-part budget prévisionnel annuel : 704 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Tours
vente
169 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
