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CSF propose cet immeuble à Allassac au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021109
Immeuble
100m2
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison composée de 2 appartements indépendants + garage - Centre Allassac
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles.
Idéal investisseur ou particulier souhaitant une résidence principale avec revenus locatifs.
L'immeuble :
o Construction 1944
o Bon état général, bien entretenu
o Fibre optique
o Tout-à-l'égout conforme
o Compteurs eau et électricité individuels
o Chauffage électrique
o VMC
o Menuiseries double vitrage
o Toiture suivie (factures disponibles)
o 2 caves privatives
o Garage 32 m²
o 2 places de stationnement
Taxe foncière : 936 €
Composition :
2 appartements indépendants avec balcons
1 logement déjà loué (revenus immédiats)
1 logement libre (habitation ou location)
Appartement 1 - 44,5 m² - Loué
o 2 chambres
o Salon / séjour
o Cuisine équipée
o Salle d'eau
o Balcon
Entièrement rénové
Loyer : 498 € + 5 € charges
DPE : D
Appartement 2 - 55 m² - Libre
o 1 chambre
o Salon / séjour
o Cuisine équipée
o Salle d'eau
o Balcon
Rafraîchi récemment
Loyer estimé : 455 € + 5 € charges
DPE : E
Rentabilité :
Revenus locatifs annuels possibles : 11 556 €
Les + :
Revenus locatifs immédiats
Possibilité d'habiter tout en percevant un loyer
Immeuble entretenu
Secteur recherché
Faibles charges
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Inter-agence bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771521)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 694.00€ et 938.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 100m2Allassac
vente
130 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
