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CSF propose cette maison de 6 pièces à Athis-Mons au prix de 775 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2012848 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Myrna Asnar vous propose : Maison d'Exception avec Piscine Chauffée & Jardin Exotique à pied de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, boucherie, supermarché Auchan...)

Découvrez cette magnifique maison de 122 m², entièrement équipée, au cOEur d'un environnement calme et recherché à 5 minutes de l'aéroport mais hors couloir aérien et à 19km de Paris. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.

Caractéristiques principales
oTerrain : 392 m²
oSurface habitable : 122,1 m²
o4 chambres spacieuses
o3 salles de bains
o4 toilettes japonaises haut de gamme
oAir conditionné réversible (pilotable via smartphone)
oDouble vitrage AAA + et isolation optimisée
oVolets roulants automatisés avec régulation de chaleur
oAlarme Verisure
oPortail électrique + portillon vidéophone avec ouverture par badge
oPuits de 13 m de profondeur (idéal arrosage)

Espace extérieur & Piscine
oSublime piscine Diffazur chauffée, eau salée et équipée d'un système balnéaire
oDeux terrasses en travertin
oMagnifique jardin exotique aménagé
oCuisine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours

Cuisine intérieure haut de gamme
Aménagée avec goût et entièrement équipée :
Hotte, frigo, congélateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, évier, machine à café, chauffe-plat, appareil spécial boissons type slush... Valeur totale : 15 080 €

Équipements & confort
oChauffage : climatiseurs réversibles intelligents
oEau chaude : ballon thermodynamique
oPortail électrique avec commande
oVolets pilotables par smartphone
oActivité « Mon Oasis 91 » cédée si souhaité (idéal complément de revenus)

Charges
oÉlectricité : environ 138 € / mois
oChauffage piscine à 32°C : ~350 € / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777584)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 392 m2
Informations sur le lot
Localisation : Athis-Mons
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    775 000 €
    Maison 122m2 à Athis-Mons
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    Maison 122m2 Athis-Mons

    vente
    775 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Athis-Mons (91200).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 392 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.