- 3
- 1
- 107
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Saulnes au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2019997
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Élégance, confort et frontière Luxembourg - Pavillon individuel 100 m² à Saulnes
À seulement 5 minutes du Luxembourg, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saulnes, découvrez ce pavillon individuel de 100 m² habitables, implanté sur 5,17 ares soigneusement entretenus. ( intérieur comme extérieur )
Une opportunité rare pour les actifs frontaliers souhaitant concilier qualité de vie française et dynamisme luxembourgeois.
Ici, tout a été pensé pour une vie confortable, moderne et sereine.
- Un espace de vie chaleureux et structuré -
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace traversant lumineux composé d'un salon convivial et d'une salle à manger élégante, subtilement séparés par un poêle à bois, créant une atmosphère cosy et raffinée.
La cuisine ouverte haut de gamme PERENE, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse intimiste avec store banne parfaite pour recevoir en toute tranquillité après une journée de travail au Luxembourg.
- Un espace nuit idéal pour la famille -
À l'étage :
3 chambres lumineuses
Salle d'eau contemporaine rénovée avec douche à l'italienne
WC indépendant
Les combles aménagés (velux, isolation complète) offrent la possibilité d'une 4e chambre, bureau ou espace télétravail -- un vrai atout pour les frontaliers.
- Sous-sol complet carrelé & stationnement confortable -
Buanderie aménagée
Pièce polyvalente (bureau / rangements supplémenrtaires / dressing )
Garage 2 véhicules en enfilade
2 places extérieures
- Prestations techniques premium -
-Chaudière gaz à condensation 2024 (performance énergétique optimisée)
-Combles isolés et aménagés
-Façade en crépi à la chaux de Wasselonne
-Cuve récupération eau de pluie 3 000 L
-Abri bois
Maison entretenue avec exigence -- aucun travaux à prévoir.
Pourquoi ce bien est stratégique pour un frontalier ?
Proximité immédiate Luxembourg
Cadre résidentiel calme
Maison clé en main
Fiscalité et coût de vie optimisés côté France
Investissement patrimonial sécurisé sur un secteur à forte demande
Les biens de cette qualité, à cette distance de la frontière, sont particulièrement recherchés et se positionnent rapidement.
Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche - accompagnement et suivi personnalisé avec aide pour prêt bancaire si besoin.
Contactez-moi !
Spécialiste Immobilier Frontière Luxembourg
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777808)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 517 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saulnes
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 100m2 Saulnes
vente
370 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saulnes (54650).
Ce pavillon offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 517 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.