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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bordeaux au prix de 129 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020211
Appartement
1 pièce(s)
31m2
Iad France - Alizée Boursier vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T1 avec balcon, parking et cave - Bordeaux Caudéran
Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, ce T1 de 31 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cOEur du quartier de Caudéran.
Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un emplacement prisé.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec un renfoncement permettant d'aménager un espace nuit distinct, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée.
Les + du bien :
? Résidence sécurisée (digicode, entièrement clôturée)
? Ascenseur
? Appartement lumineux
? Place de parking privative
? Cave de belles dimensions, offrant un espace de stockage confortable et pratique
? Rénovations / travaux récents :
? Salle d'eau
? Cuisine
? Sols
? Électricité
? Il n'y a plus qu'à emménager !
? Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1009 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777827)
* 124 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1009
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 698.00€ et 944.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Bordeaux
vente
129 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33200).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 124 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 698 € et 944 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 1009 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.