33800 - BORDEAUX - QUARTIER NANSOUTY ST GENES - T1 - 1 CHAMBRE - 18.0 M² - APPARTEMENT RENOVÉ

Efficity, vous propose cet appartement rénové de 17,89 m² en loi Carez, idéalement situé dans le quartier Nansouty à Bordeaux.

Ce bien lumineux et chaleureux a été entièrement rénové en 2025, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition est, et d'un espace de vie de 11.34 m² avec placard, une kitchenette aménagée et une salle de bain avec wc.

Cet appartement se trouve dans un immeuble en bon état général, avec ascenseur, au premier étage.

Idéal étudiant ou investisseur.
Possibilité de faire du locatif environ 500 € hors charges mensuel.
Les points forts de ce bien résident dans sa rénovation récente, son état général, ainsi que dans sa luminosité naturelle qui en fait un véritable cocon douillet.

L'immeuble possède de caméras de surveillance. Il est à proximité de la place Nansouty proche du cours de l'Argonne, à quelques minutes de la Victoire et proche du tram B (arrêt Bergonié).

Ne ratez pas cette opportunité rare, contactez Stéphanie Leské pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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