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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ivry-la-Bataille au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021612
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Rémi Lecouleux vous propose : Charmante maison de 73 m² avec sous-sol total sur la commune Ivry-la-Bataille - Idéale pour votre famille !
Située dans un quartier calme et recherché d'Ivry-la-Bataille, cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.
- Entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis
- Cuisine fermée d'environ 8 m², fonctionnelle, équipée et aménagée.
- Trois chambres de 9 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis
- Salle d'eau de 4 m², pratique et bien entretenue
- WC indépendant
Caractéristiques principales :
Sous-sol total : garage, cave, buanderie, atelier, ainsi qu'une cuisine d'été et une salle d'eau composée d'une petite douche et d'un WC.
Chauffage pompe à chaleur et poêle à granuler pour un confort optimal.
Jardin clos : idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Atout jardin : robot tondeuse inclus !
Le jardin est parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse autonome, pour un gazon impeccable toute l'année sans effort. Un vrai plus pour gagner du temps et profiter de vos extérieurs en toute tranquillité.
Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, gare SNCF à 8 minutes (50 minutes pour Paris Saint-Lazare).
Atout majeur :
- Panneaux photovoltaïques : produisent de l'électricité et permettent de réduire considérablement votre facture grâce à la revente totale, un vrai atout économique !
- Ballon thermodynamique : pour une production d'eau chaude économique, en utilisant les calories de l'air, avec un impact positif sur vos dépenses énergétiques.
- Toiture refaite à neuf récemment ! (2022)
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.
Les +
- Pompe à chaleur (2020)
- Poêle a granulé (2024)
- Toiture refaite à neuf (en 2022)
- Isolation mur extérieure
- Panneau photovoltaïque
- Ballon thermodynamique (2020)
- Sous-sol total
-Terrain clos
-Fibre optique
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Disponible 7 / 7 en fonction de vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Lecouleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 979829421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778051)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 683 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-la-Bataille
Année de construction : 1963
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 532.00€ et 719.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2 Ivry-la-Bataille
vente
225 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-la-Bataille (27540).
Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 683 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 532 € et 719 € par an.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.