- 4
- 90
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Assérac au prix de 496 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021757
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2
Iad France - Typhaine Audic vous propose : Vous rêvez de verdure, de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ?
Cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité.
Idéalement positionnée sur la commune d'Assérac, entre Nantes et Vannes :
À seulement 2 minutes du bourg d'Assérac
7 minutes d'Herbignac
12 minutes de Pénestin
13 minutes d'Arzal
Cette maison d'architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière
Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre
Un WC séparé avec lave-mains
Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d'eau)
Un garage
À l'étage :
Trois chambres
Une salle de bain avec douche et WC
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778092)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3136 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Assérac
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 917.00€ et 1241.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 138m2 Assérac
vente
496 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
