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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nantes au prix de 628 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2021762 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Centre-ville
Découvrez ce bel appartement de quatre pièces, traversant et lumineux, idéalement situé.
L'appartement, situé dans un petit immeuble récent, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort du récent.
Cet appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse sur jardinet bien exposé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'un patio sur terrasse bois, offrant un espace pour la détente. En annexe, deux places de stationnement en sous-sol. Résidence résidence, sécurisée et bien entretenue.
Coup de coeur pour ce bien aux prestations haut de gamme, à deux pas de l'hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun.
Contactez-moi pour ne pas manquer cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 141. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32778094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 761.00€ et 1029.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    628 000 €
    Appartement 131m2 à Nantes
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    Appartement 131m2 Nantes

    vente
    628 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 131 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 628 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 761 € et 1 029 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.