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CSF propose cette maison de 5 pièces à Broussy-le-Grand au prix de 132 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022292
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2

Iad France - Ronan Fazilleau vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Spacieuse avec Potentiel à Broussy-le-Grand 51230.
Venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme, située dans la paisible commune de Broussy-le-Grand. Avec une surface habitable d'environ 147 m² avec 55 m² encore aménageable sur un terrain de 1396 m², cette maison offre de belles perspectives pour une rénovation complète selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger lumineuse de 16.26 m², une cuisine séparée avec une arrière cuisine de 24 m², un bureau de 6 m², 3 chambres de belles dimensions entre 12 et 19 m², une salle d'eau et 2 WC, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

A l'étage, une grande chambre de 16 m² ainsi que des combles aménageables d'environ 55 m² à aménager selon vos envies.

La maison possède pas loin de 200 m² de dépendance entre grange, garage et atelier, idéal pour un professionnel ou pour faire un gîte.

La maison est relié au tout à l'égout.

Cette maison a besoin de rénovations, ce qui représente une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos envies.

Située à 10km des écoles et des commerces, cette maison est parfaitement positionnée pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

Cette propriété offre un potentiel incroyable et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Fazilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939171138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778204)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1396 m2
Informations sur le lot
Localisation : Broussy-le-Grand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3880.00€ et 5290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    132 500 €
    Maison 203m2 à Broussy-le-Grand
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    Maison 203m2 Broussy-le-Grand

    vente
    132 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Broussy-le-Grand (51230).
    Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 1396 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 132 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 880 € et 5 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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