Iad France - Bruno Donati vous propose : Dernier étage avec terrasse d'exception (60 m² plein ciel)

Découvrez ce superbe appartement traversant niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing (2010). Rare sur le secteur, ce bien est baigné de lumière et combine volumes généreux et prestations haut de gamme.

+ Ses points forts :
- Terrasse 'plein ciel' de 60 m² : sans vis-à-vis direct, offrant une vue imprenable sur le Parc des Sévines et sur Paris.
- Espace de vie spacieux : un séjour / salle à manger de 27 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
- Modularité : actuellement configuré avec 3 chambres, l'espace permet aisément la création d'une 4ème chambre selon vos besoins.

+ Côté nuit :
- Suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse pour vos réveils au soleil.
- Deux chambres additionnelles dont une avec dressings sur mesure.
- Une salle de bain principale avec WC + un toilette séparé avec lave-mains.
- Un cellier pour optimiser le rangement sur la terrasse

+ Prestations de grand confort :
L'appartement a été pensé avec des matériaux de qualité pour votre bien-être :
- Sol : parquet massif élégant.
- Chauffage : radiateurs en pierre de lave (chaleur douce et inertie).
- Sécurité & high-tech : porte blindée, système d'alarme, volets électriques et fibre optique.

+ Une localisation idéale :
Profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate de tout :
- Transports : RER C (7 min à pied), Métro Gabriel Péri (20 min) et Tramway T1.
- Commerces : Leclerc et Centre Commercial des Chanteraines accessibles rapidement.
- Écoles : À quelques pas pour le confort de vos enfants.

+ Inclus : une grande place de parking en sous-sol (19 m²) pour un stationnement facile.

Un bien rare qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur XXL, aucun travaux à prévoir et vue dégagée. Une opportunité à saisir.
Contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781930)