Iad France - Jean-Paul Guitton vous propose : 5mn T1 arrêt Village, découvrez cet appartement familial de 4 pièces de 78 m² sans travaux, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence aux parties communes particulièrement spacieuses.

Très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses ouvertures sur l'extérieur, cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Le séjour profite d'un accès direct au balcon, partagé également avec la cuisine indépendante, créant un véritable espace de vie prolongé vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Véritable atout au quotidien : deux grands dressings viennent compléter l'appartement et offrent une capacité de rangement rare sur ce type de bien.
Certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent l'ensemble.

Le quartier séduit par sa praticité avec ses commerces de proximité (3mn du marché le Village) ses écoles, ses espaces verts et ses accès rapides vers Paris grâce aux transports à proximité, notamment la ligne 13. Secteur en constante évolution, apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et accessibilité.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Guitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 402 538 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242345)