Iad France - Pascale Zamora vous propose : En bas de Gazonfier, devant l'arrêt de la chronoligne 5, appartement situé au premier étage d'un immeuble de 2006, bénéficiant

- d'une pièce de vie de 33 m² est spacieuse qui se prolonge l'été par sa terrasse de 30 m² dont une portion longe les deux chambres pour mettre des transats et lire son roman en plein soleil. Cette terrasse est orientée au sud, sans vis à vis et donne au dessus d'une cour.
- Deux chambres pouvant n'en faire qu'une
- Une salle d'eau avec une douche moderne très réussie.
- wc séparé.
- Tout électrique avec un DPE en C (faible charge de copropriété + )
- Faible charges de copropriété et pas de travaux à prévoir dans la résidence

Mais les 2 particularités qui font que cet appartement est hors du commun :

1) Avoir sur le palier de l'appartement un atelier de 9 m² (voir photo) où une prise est relié au compteur de l'appartement.
2) Posséder un garage de 22 m² qui se ferme par une porte automatique permettant protéger sa moto en plus de sa voiture.
3) Cerise sur le gâteau : il est possible d'acquérir en plus un garage dans la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782033)