Iad France - Pascale Savin vous propose : MAISON DE 224 m² -CENTRE COULONGES SUR L'AUTIZE - TERRAIN CLOS SANS VIS A VIS DE 1984 m² - PRESTATIONS DE QUALITE

En plein cOEur du village de Coulonges-sur-l'Autize, cette spacieuse maison de 224 m² sur un terrain de 1984 m² offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour une famille ou une retraite paisible. Ce bien de caractère saura vous séduire par sa suite parentale de plain pied, ses grands espaces lumineux et son jardin arboré.

Elle se compose en rez-de-chaussée :
-Une entrée avec placard de rangement
- Une suite parentale avec une chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grand dressing
- vaste séjour de 50 m² baigné de lumière avec ses baies vitrées
- une cuisine ouverte sur le séjour,
- un bureau de 14 m²
- une pièce à aménager selon des envies (bureau, salle de sport)
- une buanderie
- un WC indépendant.

-> Un accès direct au double garage avec porte motorisée

À l'étage, un palier / mezzanine dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et des wc séparés.

L'espace de vie est harmonieusement réparti, offrant des pièces conviviales et fonctionnelles pour le quotidien.

Le jardin bien arboré entièrement clos et sans vis à vis, vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité.

Les équipements
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Chauffage électrique
- Couverture en bonne état
- Double garage avec porte motorisée
- Fibre

Bon à savoir
- Située à 150 mètres de l'école primaire et à 500m du Collège
- 25 minutes en voiture de Fontenay le Comte
- 25 minutes de Niort

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à deux pas des écoles Coulonges-sur-l'Autize.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782062)