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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 8 pièces à Saint-Martin-la-Plaine au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022842
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
300m2

Iad France - Pierric Hoel vous propose : PROPRIÉTÉ FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE OPTIMISÉE - ENVIRON 300 m² DE VOLUMES - PISCINE - GARAGE TRIPLE

À seulement 40 minutes de Lyon et 25 minutes de Saint-Étienne, découvrez cette propriété familiale entièrement rénovée, offrant environ 300 m² de volumes sur une parcelle arborée de 1 500 m², avec vue dégagée sur le Pilat.

Un bien rare réunissant confort moderne, prestations haut de gamme, grands espaces de vie et performance énergétique exceptionnelle.

UN BIEN PENSÉ POUR LE CONFORT ET LA POLYVALENCE

La maison développe une habitation principale spacieuse et lumineuse, complétée par de nombreux espaces annexes parfaitement aménagés :
* garage triple d'environ 65 m² permettant de stationner trois véhicules
* salle de sport
* espace jacuzzi fermé
* local technique et espaces de stockage
* multiples terrasses et espaces extérieurs

La configuration permet aussi bien :
* une vie de grande famille,
* un projet bi-familial,
* une activité professionnelle à domicile,
* qu'une résidence principale premium clé en main.

DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, salon et séjour baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine.

Ce niveau comprend également :
* une suite parentale avec salle d'eau et dressing
* une salle de jeux
* un bureau
* une buanderie
* un WC indépendant

À l'étage, un second espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte permet d'imaginer plusieurs usages :
* espace indépendant pour adolescents,
* logement bi-générationnel,
* réception familiale,
* activité libérale.

Ce niveau accueille également :
* une seconde suite parentale
* deux chambres avec placards
* une salle d'eau
* un WC indépendant

EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS PREMIUM

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et de l'exposition plein sud :
* plus de 200 m² de terrasses avec vue dégagée et sans vis-à-vis,
* piscine rénovée, chauffée et sécurisée
* espace jacuzzi fermé
* terrain de boules
* jardin clos et arboré
* portail motorisé

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE SUR CE TYPE DE BIEN

La propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B, particulièrement rare pour une maison de cette surface.

Elle dispose notamment :
* d'une installation photovoltaïque d'environ 28 kW représentant près de 60 000 € d'investissement et couvrant environ 75 % de la consommation énergétique annuelle de la maison, selon les usages constatés, permettant une maîtrise importante des charges.
* d'une borne de recharge pour véhicule électrique 22kw triphasée,
* d'un chauffe-eau thermodynamique,
* d'une climatisation sur les deux niveaux,
* de volets roulants électriques centralisés,
* d'une alarme.

Un véritable avantage économique permettant de maîtriser durablement les charges énergétiques tout en offrant des volumes et des équipements de confort premium.

LOCALISATION

* Axes routiers et gare à proximité immédiate
* Commodités et écoles accessibles rapidement
* Environnement résidentiel recherché
* Position stratégique entre Lyon et Saint-Étienne

UNE MAISON CLÉ EN MAIN, RARE SUR LE MARCHÉ

Volumes.
Prestations.
Performance énergétique.
Confort de vie.
Polyvalence.

Une propriété familiale complète, rénovée avec soin, pensée pour accueillir un projet de vie ambitieux sans compromis.

Contactez-moi pour organiser une découverte privée du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A i... (gedeon_6727_32782211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-la-Plaine
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1738.00€ et 2351.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    699 000 €
    Propriété 300m2 à Saint-Martin-la-Plaine
    En vente
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    Propriété 300m2 Saint-Martin-la-Plaine

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-la-Plaine (42800).
    Cette propriété offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 738 € et 2 351 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.