Iad France - Pierric Hoel vous propose : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE PILAT

Face au massif du Massif du Pilat, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût développe environ 260 m² sur une parcelle de 1 500 m².

Volumes, lumière, prestations haut de gamme et potentiel d'aménagement : un bien rare sur le secteur.

PRESTATIONS

Des espaces pensés pour recevoir et vivre pleinement

Rez-de-chaussée : le hall d'entrée avec rangements ouvre sur un espace de vie de 65 m² environ, offrant cuisine ouverte haut de gamme, deux espaces distincts, WC indépendant.

Les nombreuses baies vitrées offrent une circulation fluide vers la terrasse plein Sud et la piscine : on vit dedans / dehors.

Ce niveau comprend également :
oune suite parentale de 20 m² avec salle d'eau
oun dressing sur-mesure
oune salle de jeux (17 m²)
oun bureau (8 m²)
oune buanderie

Étage : un second espace de vie de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée.

La configuration idéale pour une grande famille ou un projet bi-générationnel.

Ce niveau propose :
oune suite parentale de 20 m²
odeux chambres de 12 m² avec placards
oune salle d'eau
oun WC indépendant

Extérieurs & équipements premium
odeux terrasses exposées sud totalisant plus de 200 m²
opiscine chauffée et sécurisée
oespace bien-être avec spa
osalle de sport
oterrain de boules
ojardin clos et arboré
oportail motorisé
odouble garage de 60 m²
opoulailler

Un environnement structuré, pensé pour le confort et la convivialité.

Les prestations techniques sont haut de gamme, offrant confort moderne, maîtrise énergétique et anticipation des usages futurs :
oDPE B
odouble vitrage
ovolets roulants électriques centralisés
oclimatisation sur les deux niveaux
oalarme
ochauffe-eau thermodynamique
opanneaux photovoltaïques assurant une quasi auto-consommation
oborne de recharge véhicule électrique 22 kWh

LOCALISATION STRATÉGIQUE :
oAxes routiers et gares à 5 minutes
oCommodités et établissements scolaires à proximité
oÀ 40 km de Lyon
oÀ 25 km de Saint-Étienne

Un positionnement idéal entre deux pôles économiques majeurs.

A qui s'adresse cette maison ?
-Grande famille
-Projet bi-familial
-Profession libérale
-Amateur de biens avec vue et prestations premium

Une maison clé en main.
Un panorama permanent.
Un niveau de confort rarement atteint.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier la vue... en vrai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782211)