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CSF propose ce immeuble à Dannemarie au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1986997
Immeuble
414m2
Iad France - Julien Meley vous propose : Immeuble de rapport en vente à Dannemarie - Opportunité exceptionnelle à 1 km de la frontière suisse !
Investisseurs avisés, voici une opportunité rare à Dannemarie ! Situé à seulement 1 km de la frontière suisse, cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie offre un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement prisé par les frontaliers.
Cet immeuble de rapport à Dannemarie, rénové en 2001, développe une surface totale de 414 m² sur un terrain de 715 m². Il se compose de :
- Un local de 105 m², actuellement occupé par le propriétaire (loyer prévisionnel : 400 € / mois).
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 115 m² avec terrasse, loué 540 € HC / mois.
- Au 1er étage, un appartement de 104 m² avec balcon, loué 540 € HC / mois.
- Au 2e étage, un appartement de 35 m², loué 300 €HC / mois.
- Au 2e étage, un duplex actuellement libre (loyer prévisionnel : 400 € / mois).
Loyer annuel prévisionnel : 26 160 €
Rentabilité brute exceptionnelle de 16 %
Un rendement rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport rentable.
Informations techniques :
- Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques
- Assainissement non conforme
- Toiture du local principalement en fibre de verre et périphérie en fibro-ciment
Cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie représente une véritable opportunité patrimoniale avec un excellent rapport rendement / prix.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir à Dannemarie, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784659)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2220.00€ et 3070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 414m2Dannemarie
vente
154 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
