Iad France - Mathilde Petit vous propose : À quelques pas du centre-ville d'Épernay, cette maison de 105 m² ne laisse pas indifférent. Atypique dans son organisation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : résidence principale, espace de travail, projet évolutif...Vous y trouverez également une véranda lumineuse, une cour agréable pour les beaux jours, ainsi qu'un garage, un atelier et une cave sous toute la maison. Classée G, un audit énergétique est déjà réalisé, avec un budget travaux estimé et maîtrisé d'environ 35 000 € pour améliorer sa performance. Devis disponibles. Un bien avec du potentiel, qui mérite d'être découvert sur place.? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784847)