Iad France - Philippe Duro vous propose : 3 PIÈCES - RÉSIDENCE RÉNOVÉE (RAVALEMENT + ISOLATION PAYÉS) - BALCON - CALME ?

À Igny, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min à pied des commerces et proche des transports vers Paris, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé au 3e étage.

GROS POINT FORT :
-Ravalement avec isolation thermique extérieure
- Toiture refaite
-100 % des travaux déjà financés par le vendeur
= AUCUN frais de copropriété à prévoir
= DPE amélioré à venir
= Confort thermique + économies d'énergie

L'appartement :
? Séjour double lumineux avec accès balcon
? Grande cuisine équipée + cellier
? 2 chambres au calme avec vue forêt
? Salle de bain moderne
? WC séparé

Les + : Exposition sud-est (très lumineux)
Vue dégagée sans vis-à-vis
Parking + cave
Résidence en cours de valorisation

Un bien idéal pour habiter ou investir sans mauvaise surprise.

À visiter rapidement ! Bien rare avec travaux déjà payés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784848)