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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Igny au prix de 179 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1936922 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À vendre - Charmant 2 pièces atypique en plein cOEur de Igny

Idéalement situé en centre-ville de Igny, au sein d'une ancienne bâtisse pleine de cachet, découvrez ce deux-pièces en rez-de-chaussée au charme unique.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte. L'espace nuit et les pièces d'eau sont intelligemment répartis grâce à deux portes coulissantes :
od'un côté, une salle d'eau avec WC
ode l'autre, une grande chambre offrant de beaux volumes, permettant facilement l'aménagement d'un dressing et / ou d'un espace bureau en plus de la chambre

Ce bien bénéficie de prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude entièrement électriques avec radiateurs récents.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune au sein d'une ancienne maison de ville, offrant une ambiance conviviale et un stationnement facile avec une place de parking dédiée devant l'appartement.

Faibles charges :
ASL : 84€ / an
Taxe foncière : 676€ / an
Consommation électrique estimée : environ 70 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et électricité)

Localisation privilégiée :
Situé en plein centre d'Igny, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries, supermarché, pharmacie, restaurants...).

Transports :
oGare RER C Igny à environ quelques minutes à pied
oAccès rapide à Massy et au RER B en quelques minutes en voiture ou bus
oPlusieurs lignes de bus à proximité immédiate

Accès routiers :
oProximité rapide de la N118, A10 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et les grands axes

Environnement :
À la limite de Verrières-le-Buisson, vous profitez d'un cadre verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels à proximité, idéal pour les balades et un cadre de vie agréable.

Les + :
oAppartement atypique avec beaucoup de charme
oFaibles charges
oStationnement facile
oEmplacement central
oIdéal premier achat ou investissement

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32086641)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Igny
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 84 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 900 €
    Appartement 44m2 à Igny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 44m2 Igny

    vente
    179 900 €*
    Publiée le 28/10/2025

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Igny (91430).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 84 € par an, soit environ 7 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.