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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Le Thou au prix de 723 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2019387
Propriété
10 pièce(s)
458m2
Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété de caractère aux portes de La Rochelle
Ensemble immobilier de charme composé d'une maison de maître d'environ 253 m² offrant 5 suites dont une PMR, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (buanderie, cuisine d'été, local technique).
Une annexe style longère d'environ 205 m² comprenant un studio et deux appartements dont un loft, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, événementiel, colocation seniors ou activité artistique.
À l'extérieur : jardin clos et paysagé, terrasses, garage et stationnements, piscine couverte et chauffée 11 x 5 m, espace détente avec brasero.
Cadre bucolique et paisible, à quelques minutes de La Rochelle. Un bien rare aux multiples potentiels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788493)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 458 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 2065 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Thou
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2376.00€ et 3214.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 458m2 Le Thou
vente
723 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Thou (17290).
Cette propriété offre une surface habitable de 458 m², sur un terrain de 2065 m².
Ce bien compte 10 pièces.
Non. Le prix affiché de 723 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 376 € et 3 214 € par an.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.