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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Châlette-sur-Loing au prix de 154 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2019832 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Iad France - Dalila Hellou vous propose : Belle maison de caractère avec dépendance aménagée, garage et jardin - Châlette-sur-Loing
Située dans un quartier calme et recherché de Châlette-sur-Loing, à proximité des écoles, commerces et de la gare de Montargis, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une véranda. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une vaste chambre ainsi qu'un second WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Édifiée en partie sur cave, la maison est implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 531 m². Son jardin arboré, sa terrasse et ses espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un véritable atout : une dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb, offrant un potentiel de revenus complémentaires.
Un garage complète l'ensemble pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Les points forts :
* Aucun travaux de seconde OEuvre à prévoir
* Isolation extérieur
* Poêle à granulé Godin
* Quartier calme et recherché
* Proximité des écoles, commerces et gare
* Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Véranda
* 2 chambres, possibilité de faire une 3ème chambre
* 2 WC
* Cave
* Dépendance aménagée avec potentiel locatif
* Garage
* Terrain clos de 531 m²
* Exposition Sud-Est
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788514)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 531 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châlette-sur-Loing
Année de construction : 1924
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 82m2 Châlette-sur-Loing
vente
154 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châlette-sur-Loing (45120).
Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 531 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 154 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an.
Ce bien a été construit en 1924.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.