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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nîmes au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020620
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Sophia Bedreddine vous propose : 3 pièces rénové - 55 m² - Vendu meublé -
Au cOEur du centre-ville, dans une charmante maison en pierre divisée en 4 lots, découvrez ce 3 pièces de 55 m² Carrez, entièrement rénové avec goût.
Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Ce que vous allez aimer :
- Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte
- Pierres apparentes & parquet
- Appartement vendu meublé (lits, canapé, meuble TV...)
- Cuisine équipée avec électroménager complet
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
- Climatisation réversible (chauffage & rafraîchissement)
- Double vitrage PVC
- Fibre installée
- Exposition Sud-Est
- Deux espaces nuit aménagés en chambres, optimisés pour un usage confortable.
Copropriété :
Petite copropriété de 4 lots
Gestion simplifiée
Très faibles charges
Emplacement recherché, commerces et centre-ville accessibles à pied.
Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur dynamique de Nîmes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Bedreddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 102061678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788551)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1876
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 55m2 Nîmes
vente
155 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
