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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nîmes au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007936 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T1 25 m² - TRÈS BON ÉTAT

Cet appartement 1 pièce à Nîmes vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, adaptées pour une première installation ou un investissement locatif.

Avec ses 25 m² habitables, ce studio bien agencé propose un espace de vie lumineux et fonctionnel.

L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'aménagement, offrant un cadre de vie confortable malgré une surface compacte.

Le logement est équipé du chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une maîtrise totale de sa consommation. La fibre optique et le câble TV sont disponibles, assurant une connectivité optimale au quotidien. Un espace de rangement complète utilement l'ensemble.

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, au sein d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien offre calme et tranquillité.
Seulement 4 lots dans l'immeuble.
1 local commercial et 3 appartements.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio en très bon état.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758822)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    69 000 €
    Appartement 25m2 à Nîmes
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    Appartement 25m2 Nîmes

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.