Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : Opportunité à saisir - T3 de 53 m² - Dernier étage - Traversant Est / Ouest - Fort potentiel INVESTISSEUR / PRIMO-ACCEDANT Situé 13 rue Romain Rolland - au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée avec digicode, découvrez ce T3 traversant Est / Ouest de 53 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Agencement : Séjour lumineuxCuisine indépendante2 chambresSalle d'eauWC séparésUne cave complète le bien Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.? Prix attractif ? Une véritable opportunité pour : Les Investisseurs ou les Primo-accédants avec budget maîtrisé souhaitant créer un intérieur à leur image? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 174. Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788599)